Een ruim appartement op Centrumeiland
Dit benedenappartement uit 2022 ligt op Centrumeiland, een jonge buurt in Amsterdam waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 173 vierkante meter woonoppervlak is het flink groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter, en de vraagprijs van 990.000 euro ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van 714.318 euro in de buurt. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruime benedenwoning.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is het een benedenwoning op de eerste woonlaag met een inhoud van 449 kubieke meter. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft 175 vierkante meter woonoppervlak op, de makelaar 173 vierkante meter.
Leven op Centrumeiland
Met ruim 1.500 inwoners is Centrumeiland een vrij jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Centrumeiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer horeca en winkels bijkomen. Een ander noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", al ergert diegene zich aan de rommel bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 374 meter, om de hoek dus, en op loopafstand vind je ook basisscholen als De Schatkaart op 131 meter en Laterna Magica op 374 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Diemen-Noord op 2,9 kilometer, de apotheek IJburg-Centrum op 1,5 kilometer. Bus- en tramhalte Centrumeiland ligt op 299 meter met lijnen 26, 49, 360 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze buurt een relatief nieuwe woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LV Housing op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tip Maruggstraat 1E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 990.000 euro ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van 714.318 euro in Centrumeiland. De woning is met 173 vierkante meter ook 50% groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.723 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.536 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft muurisolatie en een warmtepomp met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 374 meter, en basisscholen als De Schatkaart (131 meter) en Laterna Magica (374 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit in Diemen-Noord op 2,9 kilometer, de apotheek IJburg-Centrum op 1,5 kilometer. Het treinstation Diemen ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus- en tramhalte Centrumeiland ligt op 299 meter met lijnen 26, 49, 360 en N89. Bushalte Peter Martensstraat is op 256 meter met lijnen 49, 66 en 360. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de groei aan horeca en winkels. Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar ergert zich aan rommel bij vuilcontainers.
