Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Marialaan in de Biezen combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1956, een zeldzame combinatie die lage stookkosten belooft. Met 70 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €295.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen.
De Biezen is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Bewoners waarderen de buurt met een 7,78. "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt Biezen heeft een omgevingsadressendichtheid van 3118, wat het zeer stedelijk maakt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit om de hoek, en Kindcentrum Aquamarijn is een paar minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen.
Details van deze woning
Marialaan 113, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Marialaan 113, Nijmegen
De woning aan Marialaan 113 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €295.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€530.562). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 70 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per m² komt daarmee op €4.214, wat onder het buurtgemiddelde van €5.488 per m² ligt.
Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1956. Dat betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, en 4,2% heeft label A+.
Bewoners geven de buurt een 7,78 en voelen zich er veilig. In de CBS-data staan 464 misdrijven geregistreerd voor de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de ervaren veiligheid. Een bewoner zegt: "Voel me erg veilig."
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Michiel de Ruyter (224 m) en Kindcentrum Aquamarijn (413 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 910 m afstand.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (34%) en een mix van leeftijden: 37% is tussen 25 en 45 jaar, 23% is 65-plus. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (11%).
6 woningen in de buurt Biezen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
