Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Marialaan voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen. Het is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.
De Biezen is een levendige buurt in Nijmegen-Oud-West, met bijna 10.000 inwoners. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt Biezen heeft een gemiddelde score van 7,78 uit 6 beoordelingen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Kindcentrum Aquamarijn en Basisschool Michiel de Ruyter, beide op een paar minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis op Funda. De makelaar heeft de woning goed gedocumenteerd met alle belangrijke gegevens.
Details van deze woning
Marialaan 294, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Marialaan 294, Nijmegen
De woning aan Marialaan 294 in Nijmegen heeft energielabel B.
Ja, de prijs ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€549.967), maar het appartement is ook kleiner dan gemiddeld (95 m² versus 127 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.474 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.240, dus het is marktconform geprijsd.
De Biezen is een gemengde, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven het een 7,78 en noemen het veilig en gezellig. Er is veel horeca, een goede school en het centrum is dichtbij. Het is een actieve buurt met een mix van jong en oud.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het is zuiniger dan woningen met label C of lager, maar niet zo zuinig als A of A+.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 153 meter, Albert Heijn en Aldi op 494 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum Aquamarijn (355 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (435 m). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 1 km.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 464 per jaar, wat voor een stedelijke wijk met bijna 10.000 inwoners redelijk is. Bewoners geven aan zich er veilig te voelen, zoals blijkt uit een review: 'Voel me erg veilig.'
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
6 woningen in de buurt Biezen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
