Een appartement op de Markt van Wouw
Dit appartement aan de Markt 16 ligt in het centrum van Wouw, een dorp in de gemeente Roosendaal. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en een prijs van 295.000 euro was dit een betaalbaar alternatief voor de duurdere appartementen in Roosendaal. De vraagprijs lag onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er sprake van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage is 40 euro per maand.
Wouw, een dorp met voorzieningen
Wouw heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 113 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 212 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Wouwse Markt zit op 74 meter. De Service Apotheek Wouw is 136 meter verderop. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is op 357 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Wouw, Nieuwstraat op 203 meter, met buslijnen 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 5,2 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 16, Wouw
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 295.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 543.393 euro, dus dit appartement lag daar flink onder. De prijs per vierkante meter was 3.734 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.258 euro per vierkante meter was. Het is een appartement van 79 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 205 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 247 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 212 meter afstand. De huisartsenpraktijk Wouwse Markt is op 74 meter en de Service Apotheek Wouw op 136 meter. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is op 357 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wouw, Nieuwstraat op 203 meter, met buslijnen 161 en 212.
Hoe is de buurt Wouw?
Wouw heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 3.734 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.258 euro per vierkante meter. De vraagprijs was 295.000 euro.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 40 euro per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
