Een appartement op de Markt
Dit appartement aan de Markt in Hoensbroek ligt midden in het levendige centrum, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling langs de winkels. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, maar de woning zelf was met 54 vierkante meter compact en overzichtelijk. Met een huurprijs van 750 euro per maand zat je aan de bovenkant van wat er in deze buurt werd gevraagd, want het gemiddelde lag rond de 683 euro. Het was een van de zes huurwoningen die destijds beschikbaar waren in de buurt, en vergeleken met andere appartementen in Heerlen was dit een marktconforme prijs voor de locatie. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
Leven in Hoensbroek-Centrum
Hoensbroek-Centrum is een buurt waar veel voorzieningen op loopafstand liggen, zoals winkels en supermarkten, al is er volgens de enige bewoner die een beoordeling achterliet wel verbetering nodig op het gebied van groen en de basisschool. Diezelfde bewoner noemt de buren fijn en waardeert de nabijheid van alles, maar merkt ook op dat er vaak politie in de omgeving is. Met 31 procent van de inwoners boven de 65 jaar en 58 procent eenpersoonshuishoudens, is het een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. De sfeer is gemoedelijk, maar de buurt Hoensbroek-Centrum heeft ook haar uitdagingen, zoals het verlangen naar meer bomen en groen.
Dagelijks leven rond de Markt
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want de Lidl ligt op 87 meter, op nog geen twee minuten lopen, en de Aldi en PLUS zijn ook om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Basisschool de Vlieger op 577 meter en Rk Bs De Mheyster op 599 meter, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs zit zelfs op 145 meter, dus ook voor de oudere kinderen is de route kort. De gemeente Heerlen biedt daarnaast voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk op 500 meter en een treinstation op 2,5 kilometer voor verder weg.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, namelijk via Braam Vastgoed en via Pararius. De makelaar had de woning gepubliceerd met de straat en prijs, maar zonder bouwjaar, dus die informatie was niet beschikbaar in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 37, Hoensbroek
Was 750 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 750 euro per maand zat je boven het gemiddelde van 683 euro voor huurwoningen in Hoensbroek-Centrum, maar het was ook de hoogste prijs in het huidige aanbod van zes woningen. De prijs per vierkante meter was met 13,89 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 12,62 euro. Gezien de centrale ligging op de Markt en de oppervlakte van 54 vierkante meter, was de prijs marktconform voor deze locatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van deze woning is F, wat een van de minst zuinige labels is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de wintermaanden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, want een F-label kan ook komen door de verwarmingsinstallatie. Het was een officiële registratie die bij de woning hoort, maar de exacte energieprestaties waren niet uit de advertentie af te leiden.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Hoensbroek-Centrum worden gemiddeld binnen 20 dagen verhuurd, zo blijkt uit de cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Van de 40 woningen die recent zijn verhuurd, was de gemiddelde looptijd dus 20 dagen. Dit kon betekenen dat je snel moest beslissen als je geïnteresseerd bent, maar het was geen garantie voor deze specifieke woning.
Zijn er goede scholen in de buurt van de Markt?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Basisschool de Vlieger op 577 meter en Rk Bs De Mheyster op 599 meter, beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is het Broeklandcollege op 145 meter, dus dat is echt om de hoek. Een bewoner merkte echter op dat er geen goede basisschool in de buurt is, dus het is goed om zelf te beoordelen welke school het beste bij je past.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten en winkels. De Lidl ligt op 87 meter, de Aldi op 242 meter en de PLUS op 251 meter, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Er is ook een huisartsenpraktijk op 500 meter en een treinstation op 2,5 kilometer. Een bewoner noemt de voorzieningen als een pluspunt, maar geeft ook aan dat er meer groen gewenst is.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
Braam Vastgoed had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd, maar het bouwjaar stond niet in de advertentie. Dat betekende dat deze informatie niet beschikbaar was via de makelaar. De rest van de woninggegevens, zoals het energielabel en de oppervlakte, zijn wel vermeld, maar het bouwjaar ontbreekt dus in de publicatie.
