Marktlaan 13
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruim appartement in het hart van Hoofddorp
Dit appartement aan de Marktlaan 13 ligt in Hoofddorp Centrum Zuid, een buurt waar het aangenaam toeven is. Met een woonoppervlak van 123 m² is dit een flink formaat appartement, zo'n 29% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €506.394 ligt. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die nu op de markt zijn.
Een appartement uit 2003 met energielabel B
Het appartement is gebouwd in 2003 en heeft energielabel B, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woning wordt aangeboden via Poldermakelaars & Leopardi.
Leven in Hoofddorp Centrum Zuid
Met zo'n 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (48% van de huishoudens) en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". Deze buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 112 meter, Ekoplaza op 150 meter en Lidl op 191 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 476 meter, en het voortgezet onderwijs is op een kilometer afstand. De huisarts zit op 117 meter, de apotheek op 289 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,3 kilometer. Buslijnen 160 en 401 stoppen bij halte Hoofddorp, Marktplein op 140 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Haarlemmermeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €343.000 naar €537.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Poldermakelaars & Leopardi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktlaan 13, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €343.000 naar €537.000.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In Hoofddorp Centrum Zuid staan momenteel 33 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €506.394, de mediaan ligt op €435.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.325.000. De vraagprijs van dit appartement van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 123 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 48,8% van de woningen energielabel A en 11,6% energielabel B. Het label van deze woning is dus relatief zuinig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 20% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 112 meter, Ekoplaza op 150 meter, Lidl op 191 meter, Dirk op 232 meter en AH XL op 254 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 20 supermarkten te vinden, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Zuid?
De buurt heeft zo'n 3.400 inwoners, waarvan 48% alleenstaand is en 25% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens aan te vullen.
