Marktplein 206
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement op het Marktplein
Dit appartement op de vijfde verdieping ligt midden in het centrum van Hoofddorp, waar je de winkels en het uitgaansleven zo om de hoek hebt. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A+ is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €495.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €506.394. Benieuwd naar andere appartementen in Haarlemmermeer?
De woning zelf
Deze woning uit 2011 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €233,40 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Leven in Hoofddorp Centrum Zuid
Met 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza en Lidl liggen op 159 meter, de Jumbo op 183 meter en de AH XL op 225 meter, dus boodschappen doe je hier vlakbij. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 406 meter. Huisartsen Marktplein zit op 200 meter en de Service Apotheek Veen op 255 meter. Buslijnen 160 en 401 stoppen bij halte Hoofddorp, Marktplein op 220 meter, en treinstation Hoofddorp ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €406.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €318.000 naar €406.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktplein 206, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €318.000 naar €406.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €233,40 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in Hoofddorp Centrum Zuid?
De buurt heeft 3.400 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza en Lidl liggen op 159 meter, de Jumbo op 183 meter en de AH XL op 225 meter. Huisartsen Marktplein zit op 200 meter en de Service Apotheek Veen op 255 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 406 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 160 en 401 stoppen bij halte Hoofddorp, Marktplein op 220 meter. Treinstation Hoofddorp ligt op 1,2 kilometer. De bushaltes en het station bieden verbindingen binnen de regio, maar de exacte bestemmingen en frequenties staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Dit staat niet in de advertentie.
