Marktstraat 39
Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
Bekijk buurtEen appartement midden in Dedemsvaart
Dit appartement aan de Marktstraat 39 ligt in het hart van Dedemsvaart, vlak bij de winkels en voorzieningen. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een appartement in het centrum van de gemeente Hardenberg. De prijs ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €557.222 is. Het is een van de appartementen in Hardenberg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft een patio achtertuin op het noorden en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is €273,23.
De buurt Dedemsvaart-Noord
Met ruim 4.600 inwoners is Dedemsvaart-Noord een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Prima" en vindt dat "alles lekker dichtbij" is. De buurt Dedemsvaart-Noord kent een gemiddelde verkooptijd van 19 dagen voor woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 42 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Kindcentrum De Regenboog is op 297 meter, en de huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op 227 meter. De bushalte Haitjema op 207 meter wordt bediend door lijn 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €273.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €136.000 naar €273.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 39, Dedemsvaart
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €557.222 bedraagt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.328, terwijl deze woning €3.353 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 85 m². De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €273.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², maar de BAG-registratie geeft 81 m² aan. Er is een patio achtertuin op het noorden en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €273,23 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €273.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €136.000 naar €273.000. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 42 meter, de Jumbo op 176 meter en de Aldi op 324 meter. Kindcentrum De Regenboog is op 297 meter, en de huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op 227 meter. De apotheek is op 515 meter. De bushalte Haitjema op 207 meter wordt bediend door lijn 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op 10,5 kilometer.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Noord?
Dedemsvaart-Noord heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Prima" en vindt dat "alles lekker dichtbij" is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Ervaringen van Dedemsvaart-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Rustig
Alles is lekker dichtbij
Statistieken van Dedemsvaart-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.222 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.328 | – |
Ervaringen van Dedemsvaart
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Rustig
Waar ik woon zijn hoofdzakelijk ouderen die er wonen en de straten omheen gemengd, ouderen en jongeren. Een mooie buurt om te wonen. Jammer dat de groenvoor,iening slecht wordt onderhouden door de gemeente.
Alles is lekker dichtbij
Statistieken van Dedemsvaart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.214 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.229 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.856 | €404.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.184 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marktstraat 39, Dedemsvaart
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
