Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Marspoortstraat ademt historie, met een bouwjaar van 1836 en een energielabel C. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het hart van Zutphen maakt veel goed. De vraagprijs van €495.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Zutphen.
De buurt Stadskern is een levendige, historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30." De buurt telt 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (895) en een gemiddelde leeftijd richting 45-plus.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (354 m) of de AH XL op tien minuten lopen. Ook de Lidl en Aldi zijn binnen een kwartier bereikbaar. Scholen zijn er ook dichtbij: basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (705 m) en voortgezet onderwijs zoals het Eligant Lyceum (677 m) en Kompaan College (737 m). De gemeente Zutphen biedt een compacte, historische omgeving met de IJssel op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Berghorst Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Marspoortstraat 10A, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Marspoortstraat 10A, Zutphen
De woning aan Marspoortstraat 10A in Zutphen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €495.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€678.755). De mediaanprijs in Stadskern is €585.000. Omdat dit appartement met 59 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 206 m², is de prijs per m² relatief hoog. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Zutphen.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen naar onder andere Arnhem, Deventer en Apeldoorn.
Een bewoner meldt dat er in de directe omgeving regelmatig feestjes tot 01:30 zijn, zowel doordeweeks als in het weekend. Dit kan voor geluidsoverlast zorgen. Andere bewoners waarderen de ligging en voorzieningen juist zeer positief. Het is een levendige buurt met een mix van rust en drukte.
De gegevens bevatten geen specifieke informatie over parkeren bij deze woning. In de binnenstad van Zutphen is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek of vergunning.
Het appartement is gebouwd in 1836 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Oudere huizen kunnen meer onderhoud vergen, zoals aan muren en kozijnen. Een bewoner noemt scheuren in muren als aandachtspunt.
In de buurt Stadskern stonden woningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement ligt onder het gemiddelde, wat de verkoop mogelijk versnelt.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
