Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Naadzak 12 in Zutphen ademt geschiedenis: het bouwjaar 1500 maakt het een van de oudste woningen in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met 158 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €520.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €678.755, een scherp aanbod voor wie van karakteristieke panden houdt. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en roemt de ligging op twee minuten lopen van het centrum en de nabijheid van de IJssel. Een andere bewoner noemt overlast van feestjes tot laat, maar vindt het verder een prima buurt. De buurt telt 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (895) en 65-plussers (845). Meer over de buurt Stadskern.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de SPAR om de hoek (260 m) of de AH XL (533 m) voor de wekelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (454 m) en Jenaplanschool Walter Gillijns (745 m). Het station van Zutphen is tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Zutphen biedt verder een restaurant op 300 m en een park op 500 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kathalijne de Wilde Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Naadzak 12, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Naadzak 12, Zutphen
De vraagprijs van €520.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €678.755 in de buurt. De mediaanprijs in Stadskern is €585.000. Gezien het grote oppervlak (158 m²) en het unieke bouwjaar 1500 is de prijs marktconform, al ontbreekt het energielabel.
Het appartement is gebouwd in 1500, wat betekent dat het pand historische kenmerken heeft. In de buurt is 70% van de woningen van vóór 1945. Oudere panden kunnen aandacht vragen voor zaken als fundering en isolatie, maar de exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.
Bewoners geven de buurt een 8,44. De ligging is zeer centraal: binnen twee minuten loop je naar het centrum en in tien minuten naar de IJssel. Wel is er af en toe overlast van feestjes tot laat, zoals een bewoner aangeeft. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR (260 m) en AH XL (533 m), diverse scholen, een restaurant (300 m) en een park (500 m). Het treinstation is 0,9 km verderop.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten.
In de Stadskern staan momenteel 19 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €678.755 en de gemiddelde prijs per m² is €3.557.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
