6 uur geleden ontdekt
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Badhuisweg ademt de sfeer van een oude stadswijk, met een royale oppervlakte van 156 m² en een flink perceel van 215 m². Het bouwjaar 1952 geeft de woning karakter, maar het energielabel is niet vermeld in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zutphen.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Een bewoner zegt: 'Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!' en roemt de ligging: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum.' Een andere bewoner noemt de overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,44. De buurt telt veel oudere inwoners en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat voor een derde uit eengezinswoningen. Lees meer over de buurt Stadskern.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl, of tien minuten naar de AH XL of Jumbo. Ook de Aldi en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Vrije School De Berkel, die naast de deur ligt, of naar Jenaplanschool Walter Gillijns, om de hoek. Het station van Zutphen is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met veel historie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Badhuisweg 21, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Badhuisweg 21, Zutphen
De woning aan Badhuisweg 21 in Zutphen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€469.288) en ook boven de mediaan (€585.000). De gemiddelde prijs per m² in de Stadskern is €3.557, wat bij 156 m² neerkomt op €554.892. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het perceel van 215 m² is bovengemiddeld groot voor een tussenwoning in de buurt.
De Stadskern is de levendige binnenstad van Zutphen, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van winkels, de IJssel en het station. Wel kan er geluidsoverlast zijn van feestjes, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een mix van oudere inwoners en studenten, en de woningen zijn vaak historisch.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B en 25% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School De Berkel ligt op 186 meter, Jenaplanschool Walter Gillijns op 246 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1 km afstand.
Hemeltjen Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
