Martiniplein 15-102

De woning aan Martiniplein 15-102 in Sneek heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €537.806, maar het appartement is met 48 m² ook 69% kleiner dan het gemiddelde van 153 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op €5.573, wat boven het buurtgemiddelde van €4.244 per m² ligt. De prijs is dus marktconform voor de oppervlakte, maar de lage totale prijs maakt het een toegankelijke optie in een dure buurt.

Energielabel A is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 28% van de koopwoningen label A en 24% label A+. Dat dit appartement uit 1922 een A-label heeft, wijst op goede isolatie en moderne installaties, al is het exacte verbruik afhankelijk van je eigen gebruik.

Het is een appartement van 48 m², gelegen op de eerste verdieping of hoger (geen begane grond). Het bouwjaar 1922 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds of ornamenten, maar het energielabel A laat zien dat het goed is gemoderniseerd.

De buurt heeft 312 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Maar de voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, scholen, een treinstation en een park zijn allemaal binnen tien minuten lopen. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel horeca en winkels op loopafstand.

Met 48 m² is het appartement compact. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (120 van de 825 huishoudens). Er zijn wel basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand, maar de woning zelf biedt beperkte ruimte voor een gezin.

In de buurt staan koopwoningen gemiddeld 212 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of een kritische koper. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.