Gysbert Japiksstraat 4
Noorderhoek I, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning uit 1932 in Noorderhoek I
Deze tussenwoning aan de Gysbert Japiksstraat 4 staat in Noorderhoek I, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 269.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, maar de woning heeft wel een flinke oppervlakte. De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 110 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Noorderhoek I
Met 1.445 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Noorderhoek I heeft een woningvoorraad van 883 woningen, waarvan 80% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter of Poiesz op 448 meter. Basisschool IKC Juliana ligt op 267 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 137 meter bij RSG Magister Alvinus ISK. De huisarts zit op 373 meter, de apotheek op 578 meter. Buslijn 99 en 190 stoppen op 305 meter bij halte Sneek, Bolswarderweg, en treinstation Sneek Noord ligt op 482 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gysbert Japiksstraat 4, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 269.000 euro. In de buurt Noorderhoek I ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 264.250 euro, met een mediaan van 264.500 euro. De prijs per m² is 2.924 euro op basis van de makelaar-opgave van 92 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.586 euro per m² is. De woning is daarmee iets aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter, Poiesz op 448 meter of Aldi op 530 meter. Basisschool IKC Juliana ligt op 267 meter, en voortgezet onderwijs op 137 meter bij RSG Magister Alvinus ISK. De huisarts zit op 373 meter, de apotheek op 578 meter, en het Antonius Ziekenhuis op 1.049 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter, en treinstation Sneek Noord ligt op 482 meter.
Hoe is de buurt Noorderhoek I om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt op dat er in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft 1.445 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 63.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen, maar het label blijft G. Er zijn geen bedragen bekend over de energiekosten in de gegevens.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil. Het perceel is in beide bronnen 110 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
