Willem de Zwijgerstraat 73
Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning uit 1929 in Sperkhem
Deze tussenwoning aan de Willem de Zwijgerstraat 73 staat in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, een woonwijk in Sneek. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €348.857, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 104 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een blik op de buurt
Met 2.780 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi en Poiesz op 525 meter, en de Jumbo op 645 meter. De Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) is op 136 meter, en de Basisschool Thomas van Aquinoschool op 564 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Fan Marren, zit op 248 meter, en de Service Apotheek Scharnegoutum op 352 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Jousterkade met lijn 99 op 332 meter, en het treinstation Sneek ligt op 1,05 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1929 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 73, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €348.857 in de buurt. De mediaanprijs is €292.500, dus deze woning zit daar ook onder. Met een woonoppervlak van 81 m² is de prijs per m² €3.395, iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.418 per m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde tussenwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Er is een voor- en achtertuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Poiesz op 525 meter, en de Jumbo op 645 meter. De Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) is op 136 meter, en de Basisschool Thomas van Aquinoschool op 564 meter. De huisarts zit op 248 meter, de apotheek op 352 meter. Het treinstation Sneek ligt op 1,05 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 99 en 38,39,44,45,46,390.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft 2.780 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label C betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar het is geen garantie voor de isolatiekwaliteit.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
