Prins Hendrikkade 54-101
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Sneek
Dit appartement uit 1894 ligt in de historische binnenstad van Sneek, waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €269.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Súdwest-Fryslân, al is het woonoppervlak met 54 m² ook een stuk compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel. Je hebt een dakterras als buitenruimte, een fijne plek om buiten te zitten midden in de stad. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 61 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Leven in de oude binnenstad
Met 1.250 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 64 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", al is er in de zomer wel eens overlast van jeugd. De buurt Sneek binnen de grachten heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het historische karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 108 meter en de Jumbo op 201 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC Bonifatius op 261 meter en IKC Juliana op 311 meter. De huisartsenpraktijk Fan Marren zit op 361 meter en de Service Apotheek Postma direct naast de deur op 50 meter. De bushalte Sneek, Truffelsteeg met lijn 838 ligt op 106 meter, en het treinstation Sneek Noord op 674 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede omdat het gebouw uit 1894 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 54-101, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.500 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.090. Het woonoppervlak van 54 m² is wel 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter komt op €4.991, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een relatief betaalbaar appartement in de binnenstad, maar je krijgt er ook minder vierkante meters.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras als buitenruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE of erfpachtconstructie. De inhoud van de woning is 195 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1894 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 15% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 108 meter en de Jumbo op 201 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder IKC Bonifatius en IKC Juliana. De huisartsenpraktijk Fan Marren zit op 361 meter en de apotheek direct naast de deur. Het Antonius Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer. Voor het OV heb je bushalte Truffelsteeg met lijn 838 op 106 meter en treinstation Sneek Noord op 674 meter.
Hoe is de buurt Sneek binnen de grachten om in te wonen?
De buurt heeft 1.250 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (64% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar er is in de zomer wel eens overlast van jeugd. Het is een historische buurt met veel panden van vóór 1945.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 23 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt in het centrum van Sneek, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten, maar de mate hangt af van de isolatie van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het zijn factoren om in je achterhoofd te houden bij een woning in de binnenstad.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek, Pararius, Huispedia en Funda. Dit is gebruikelijk bij makelaars die meerdere platforms gebruiken om een woning onder de aandacht te brengen. Het betekent niet dat de woning extra lang te koop staat of dat er iets bijzonders aan de hand is.
