Looxmastraat 44
Noordoosthoek, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sneek
Deze tussenwoning aan de Looxmastraat 44 staat in de Noordoosthoek, een buurt in Sneek waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het karakter van het huis.
De woning zelf
De woning uit 1878 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 86 m² groot. Er is een tuin aanwezig. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Noordoosthoek: een levendige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is de Noordoosthoek een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Noordoosthoek heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 155 meter en de Jumbo op 288 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC Juliana ligt op 182 meter en de huisartsenpraktijk op 419 meter. De bushalte Sneek, Truffelsteeg met lijn 838 is op 84 meter, en treinstation Sneek Noord ligt op 589 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. en Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looxmastraat 44, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.167 in de buurt Noordoosthoek. De prijs per vierkante meter is €3.481, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 86 m² groot. Er is een tuin aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1878 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (155 m) en Jumbo (288 m). Basisschool IKC Juliana ligt op 182 m en de huisartsenpraktijk op 419 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Truffelsteeg met lijn 838 op 84 m. Treinstation Sneek Noord ligt op 589 m.
Hoe is de buurt Noordoosthoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
