Rubensplein 14
Molenveld, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning in Molenveld
Aan het Rubensplein in Horst staat deze tussenwoning uit 1971, een woning die met 133 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter is dan het buurtgemiddelde van 179 vierkante meter. De vraagprijs van €325.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.200 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de tussenwoningen in Horst aan de Maas. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De woning wordt aangeboden via InterMakelaars.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 115 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1971, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van de woning.
De buurt Molenveld
Molenveld is een buurt met 2.625 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,85 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander juist klaagt over "veel te veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus sterk uiteen. De buurt Molenveld heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 566 meter of de SPAR express op 659 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Twister zit op 186 meter, en het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 409 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,2 kilometer, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 306 meter, met de lijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,8 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Horst aan de Maas.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InterMakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rubensplein 14, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €554.200 in de buurt Molenveld. De prijs per vierkante meter is €2.444, terwijl het buurtgemiddelde op €3.045 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Rubensplein 14?
Op loopafstand vind je de Aldi op 566 meter en de SPAR express op 659 meter. Basisschool De Twister zit op 186 meter en het Dendron College op 409 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 306 meter, met de lijnen 86, 87, 89, 289 en 687.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Molenveld?
Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,85 op basis van vijf beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: een bewoner zegt "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander klaagt over "veel te veel overlast in deze straat en omgeving". Het gaat om beoordelingen van de wijk, niet specifiek van deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data van de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er sprake is van verkeersgeluid dat boven de wettelijke voorkeursgrenswaarde uitkomt.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
