Meestoof 196
Damplein, Middelburg
BuurtEen ruim appartement aan de Meestoof
Dit appartement aan de Meestoof 196 in Middelburg is met 176 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, zo'n 56% groter dan het buurtgemiddelde van 113 vierkante meter. Het is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 99% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.189 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de appartementen in Middelburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.524.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het appartement is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. Het woonoppervlak van 176 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een VvE is niets bekend.
Leven in de Binnenstad
De buurt Damplein ligt in de Binnenstad van Middelburg, een zeer stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Met 1.750 inwoners en veel 65-plussers (41%) is het er relatief rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 544 meter of de Jumbo op 625 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk Roozenburglaan zit op 594 meter en de BENU Apotheek Dauwendaele op 608 meter. De bushalte Middelburg, Maïsbaai ligt op 27 meter met buslijn 569, en het treinstation Middelburg is op 503 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op 6,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €695.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder O'key makelaars en adviseurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meestoof 196, Middelburg
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 99% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.189 in de buurt Damplein. Dat komt vooral doordat dit appartement met 176 vierkante meter veel groter is dan het buurtgemiddelde van 113 vierkante meter. Per vierkante meter is de prijs €4.972, ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde van €4.524. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde van de woning aan de Meestoof 196 is €695.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €875.000 ligt 26% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De historische ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 23% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet direct iets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 284 meter ligt het Calvijn College Middelburg, een school voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Wilgenhof op 687 meter, ABS Middelburg op 836 meter of Archipelschool Het Element op 850 meter. Er zijn in totaal 38 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus er is voldoende keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Maïsbaai op 27 meter, met buslijn 569. Op 303 meter ligt halte Bierkaai met lijnen 569 en 584. Het treinstation Middelburg ligt op 503 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt Damplein?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Damplein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 176 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een VvE is niets bekend.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.972, gebaseerd op het woonoppervlak van 176 vierkante meter uit de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.524. De prijs per vierkante meter ligt daarmee ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde. Dit is een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot andere koopwoningen in de buurt.
