Een appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement aan de Merellaan 733 ligt in de Vogelbuurt, een rustige wijk in Maassluis. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer. De vraagprijs van €285.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.869, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Maassluis staat te koop voor een andere prijs, maar dit exemplaar is duidelijk lager geprijsd.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft één badkamer en is voorzien van energielabel E. De makelaar vermeldt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage. Het woonoppervlak van 67 m² komt overeen met de BAG-registratie, dus daar zit geen verschil tussen. De woning is sinds 20 mei 2026 te koop aangeboden.
Leven in de Vogelbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is de Vogelbuurt een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 81%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 650 meter of de Hoogvliet op 677 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is IKC De Regenboog op 620 meter en IKC De Westhoek op 627 meter een optie. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 949 meter en de apotheek Furieade op 927 meter. Met de metrohalte op 382 meter (lijn B) en de bushaltes op 594 en 611 meter (lijnen 34, 826 en 9) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,5 kilometer afstand, iets verder weg. De gemeente Maassluis biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorwegen en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Opschoor Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Merellaan 733, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs van €285.000 zich tot andere woningen in de Vogelbuurt?
De vraagprijs van dit appartement ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €395.869 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €279.000 en de duurste voor €545.000. Het is dus een relatief voordelig geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 67 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 67 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals een tuin, balkon of berging. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Merellaan?
Op loopafstand vind je de Aldi op 650 meter en de Hoogvliet op 677 meter. Basisscholen IKC De Regenboog en IKC De Westhoek zitten op ongeveer 620 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en apotheek Furieade zijn beide op ongeveer 950 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 929 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Vogelbuurt?
De dichtstbijzijnde metrohalte is op 382 meter, met metrolijn B. Op 594 meter vind je bushalte Maassluis, Nachtegaallaan met lijnen 34 en 826, en op 611 meter bushalte Zwaluwstraat met lijn 9. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Vogelbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
