Een ruim appartement in de Rivierenbuurt
Aan de Merwede 54 in Lelystad staat dit royale appartement uit 2007. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.750, zo blijkt uit de cijfers van de buurt. Het is een flink huis, met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Wie op zoek is naar appartementen in Lelystad vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 300 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft. De inhoud is 711 m³. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Verder is er één badkamer aanwezig.
Leven in de Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie rustige buurt" met "nette vriendelijke mensen". Een ander zegt: "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De buurt Rivierenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen kilometer afstand, om de hoek dus voor de dagelijkse boodschappen. Vrijeschool Lelystad zit op 131 meter, en ook CBS 3sprong en De Lispeltuut zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Pauwendaal en Apotheek Reuvers zitten beide op ongeveer 850 meter. Bushalte Zwartezeestraat is op 680 meter met lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voerman Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merwede 54, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.750. Het gemiddelde in de Rivierenbuurt is gebaseerd op acht beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €375.000. De prijzen in de buurt lopen uiteen van €359.500 tot €775.000. De prijs per vierkante meter is €2.861, op basis van de makelaar-opgave van 201 m².
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar heeft het appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 711 m³. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 300 m² aan, terwijl de makelaar 201 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is het wonen in de Rivierenbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie rustige buurt" met "nette vriendelijke mensen" en goede contacten met de buren. Een ander zegt dat het een kindvriendelijke buurt is met veel groen, winkels en scholen dichtbij. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 873 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Vrijeschool Lelystad zit op 131 meter, en CBS 3sprong en De Lispeltuut op 578 meter. Huisartsenpraktijk Pauwendaal en Apotheek Reuvers zitten beide op ongeveer 850 meter. Bushalte Zwartezeestraat is op 680 meter met lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Zwartezeestraat op 680 meter, met de lijnen 6, 7, 16 en 612. Ook de haltes Oostzeestraat en Palazzo zijn op loopafstand. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,9 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De buslijnen geven verbindingen binnen de stad en omgeving.
