Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Lelystad
Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Klencke 33 staat in de buurt Landerijen Noord/West, een rustige woonwijk in Lelystad. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van 432 vierkante meter biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 595.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Lelystad, maar de woning heeft wel een zeer zuinig energielabel A+++. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+++. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 432 vierkante meter groot.
Landerijen Noord/West
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De buurt Landerijen Noord/West heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 930 meter, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Meander zit op 396 meter, CBS 3sprong op 451 meter. De huisartsenpraktijk Pauwendaal is op 318 meter, de apotheek Reuvers op 342 meter. Bushalte Duinbeek is op 294 meter met lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorwegverkeer 25 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kopen met Kijken Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Klencke 33, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 595.000 euro. De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 580.167 euro, de mediaan 585.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.696 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.572 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 56,3% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 930 meter, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Meander zit op 396 meter, CBS 3sprong op 451 meter. De huisartsenpraktijk Pauwendaal is op 318 meter, de apotheek Reuvers op 342 meter. Bushalte Duinbeek is op 294 meter met lijnen 6, 7, 16 en 612.
Hoe is de buurt Landerijen Noord/West?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "nette vriendelijke mensen". Er zijn 34 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
