Mesdaglaan 55
Sluispolder Oost, Maassluis
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Sluispolder Oost
Dit appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat ligt in de buurt Sluispolder Oost, een rustige woonwijk in Maassluis. Met een vraagprijs van €379.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 83 m², vergelijkbaar met andere appartementen in Maassluis.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 298 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €224,07 per maand.
Sluispolder Oost
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander zegt: "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt Sluispolder Oost heeft een woningvoorraad van 1.640 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 39 meter, de Lidl op 170 meter en de Jumbo op 614 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 152 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 891 meter en de apotheek op 590 meter. De bushaltes Mesdaglaan en Maassluis, Mesdaglaan liggen op 48 meter en worden bediend door lijnen 33, 826 en 9, 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,2 km. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op 1,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €343.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €198.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Maassluis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mesdaglaan 55, Maassluis
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €379.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €343.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €198.000 naar €343.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 298 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €224,07 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 39 meter, de Lidl op 170 meter en de Jumbo op 614 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 1 km zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 152 meter en IKC De Kindertuin op 195 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lentiz | Reviuslyceum op 570 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Mesdaglaan en Maassluis, Mesdaglaan liggen op 48 meter en worden bediend door lijnen 33, 826 en 9, 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,2 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander: "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Sluispolder Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sluispolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Sluispolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mesdaglaan 55, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
