Noordvliet 95
Vertobuurt, Maassluis
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in de Vertobuurt
Deze tussenwoning aan de Noordvliet 95 in Maassluis combineert een klassiek bouwjaar met een verrassend ruim dakterras. Met een vraagprijs van 419.000 euro is de prijs per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave van 96 m², 4.365 euro. Dat is scherp voor een woning met dit formaat en deze ligging. De woning staat te koop via Spaland NVM Makelaars en wordt ook op andere platforms aangeboden. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Maassluis.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 96 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 120 m². Een bijzonder kenmerk is het dakterras, dat als tuin wordt opgegeven. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Vertobuurt
De Vertobuurt is een levendige buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Vertobuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 146 meter of de Albert Heijn op 570 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Kindertuin op 338 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 464 meter en de apotheek op 223 meter. Buslijnen 9 en 126 stoppen op 177 meter bij de Mgr. W.M. Bekkerslaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 10 kilometer afstand. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1900 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spaland NVM Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordvliet 95, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 419.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.365 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 96 m² die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning staat te koop via meerdere makelaars, waaronder Spaland NVM Makelaars.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 96 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² vermeldt. Het perceel is 120 m². Een bijzonder kenmerk is het dakterras, dat als tuin wordt opgegeven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat de woning in 1900 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 146 meter en de Albert Heijn op 570 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder IKC De Kindertuin op 338 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 464 meter en de apotheek op 223 meter. Buslijnen 9 en 126 stoppen op 177 meter bij de Mgr. W.M. Bekkerslaan.
Hoe is de buurt Vertobuurt om in te wonen?
De Vertobuurt heeft ruim 2.700 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt een dakterras als tuin. Er is geen informatie over een traditionele tuin op de begane grond. Het perceel is 120 m², maar de verdeling van de buitenruimte is niet gespecificeerd.
Ervaringen van Vertobuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Statistieken van Vertobuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dijkpolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Statistieken van Dijkpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordvliet 95, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
