Mgr. Brulsstraat 22
Hulsberg, Beekdaelen
Bekijk buurtEen karakteristiek appartement in Hulsberg
Dit appartement aan de Mgr. Brulsstraat 22 in Hulsberg is een opvallende verschijning: een eengezinswoning uit 1910, verdeeld over vier woonlagen. Met een vraagprijs van €297.500 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €350.000, wat het een interessante optie maakt. Het is onderdeel van het appartementen in Beekdaelen.
De woning zelf
De woning telt 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft een inhoud van 475 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 164 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en ligt in een woonwijk. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, ondanks de aanduiding 'appartement' in het woningtype.
Hulsberg: een dorp met karakter
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, heeft Hulsberg een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Op basis van vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 204 meter, of iets verder bij PLUS op 1,8 kilometer. Basisschool Hulsberg ligt op 125 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 389 meter te vinden. De bushalte Hulsberg, Schoolstraat is op 64 meter, met lijn 52. Het treinstation Valkenburg ligt op 3 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, op zandgrond), maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houben Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Brulsstraat 22, Hulsberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €297.500 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.479, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar let op: het woonoppervlak is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 475 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 164 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en ligt in een woonwijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (204 m), Basisschool Hulsberg (125 m) en de huisartsenpraktijk en apotheek (beide 389 m). De bushalte Hulsberg, Schoolstraat is op 64 m met lijn 52. Het treinstation Valkenburg ligt op 3 km afstand.
Hoe is de buurt Hulsberg?
Hulsberg heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met veel natuur om de hoek, maar merkt ook op dat het onderhoud de laatste jaren is achteruitgegaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel, bouwjaar, oppervlakte of andere specifieke woningkenmerken. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Hulsberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.159 | – |
Statistieken van Hulsberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.159 | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mgr. Brulsstraat 22, Hulsberg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-d414f97f.webp)
