Appartement te koop: Middelburgsestraat 45, 'S-Gravenhage
Niet meer online
KopenDen HaagAppartementenMiddelburgsestraat 45

Middelburgsestraat 45

Belgisch Park, Den Haag

Niet meer online
Buurt Belgisch Park, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 142m²
26% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 145m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Belgisch Park

Dit appartement aan de Middelburgsestraat in Den Haag combineert een A-label met een royale 142 m² woonoppervlakte. Het bouwjaar 1906 geeft karakter, terwijl het energielabel A zorgt voor lage stookkosten. Met een vraagprijs van €640.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.

Belgisch Park: rustig en groen

Belgisch Park is een gewilde buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,89. Een bewoner zegt: "Aardige mensen, nooit last van overlast, het is makkelijk bereikbaar met ov. naast de wijk zit een mooie natuurgebied." Een ander noemt het "top" en waardeert de levendigheid in de zomer. De buurt telt veel koopwoningen (60%) en heeft een mix van gezinnen en ouderen. Meer over de gemeente Den Haag.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 111 meter. Ook andere supermarkten zoals Hoogvliet en Aldi zijn op loopafstand. Scholen in de buurt zijn onder andere Stichting Kievietschool en Bloemcampschool, beide op ruim een kwartier lopen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation op 4,7 km afstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BELVEDERE MAKELAARS op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusNiet meer online
Aangeboden sinds6 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 640.000
Prijs per m²€ 4.507

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte138 m²
ObjectoppervlakteKadaster142 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1906

Ligging

BuurtBelgisch Park
GemeenteDen Haag

Veelgestelde vragen

Over Middelburgsestraat 45, 'S-Gravenhage

Is €640.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €640.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Belgisch Park (€601.323) en is marktconform voor een appartement van 142 m² met energielabel A. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.766, wat neerkomt op €4.507 per m² voor deze woning, een scherpe prijs.

Hoe is de buurt Belgisch Park?

Belgisch Park is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (60%) en een gemengde bevolking. Bewoners geven een 8,89 en noemen het 'makkelijk bereikbaar met ov' en 'een mooie natuurgebied'. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt in de buurt voor bij 29% van de woningen. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

De oppervlakte van 142 m² biedt echter voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.

Is er een tuin of balkon?

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.

Hoe veilig is de buurt?

In Belgisch Park zijn in de meest recente cijfers 422 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven aan 'nooit last van overlast' te hebben.

Niet meer online
Deze woning is niet meer beschikbaar.
Deze woning melden
7.6
Bewoners geven Den Haag een goede beoordeling
Deze score komt uit 204 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Den Haag

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.3
Jilan
Gezin · Appartement
Morgenweide14-08-2026
Fijne buurt en zeer veilig

Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.

9.6
Conny
Samenwonend · Appartement
Fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand

Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc

9.9
aya
Gezin · Appartement
prachtig natuurachtig alles is in de buurt

er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station

9.5
Luciana Gonçalves Marques
Alleenwonend · Appartement
Valkenboskwartier
12-03-2026
Leuke buurt

Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar

8.5
Mareyn _
Student · Tussenwoning
Voorhout24-02-2026
Bruisend

Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek

8.5
Gianni Torrisi
Alleenwonend · Studio
Amazing neighbourhood

Love it, its quiet 

7.8
Jaylin Bruinhard
Overig · Tussenwoning
Wel okay

Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders

7.0
Johan O.
Overig · Overig
Leuke volksbuurt

Fijn wonen in kinderrijke buurt

Statistieken van Den Haag

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
89k0-15
73k15-25
172k25-45
147k45-65
86k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen22%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-434%
HBO-WO36%
Herkomst
Nederland40%
Europa18%
Buiten Europa42%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €566.090€489.105
Koop per m² €5.235
Huurprijs €2.302 p/m€2.180 p/m
Huur per m² €25 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²17%
60-89 m²38%
90-119 m²21%
120-159 m²14%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194551%
1945-197012%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201013%
Energielabels
A+9%
A28%
B12%
C20%
D14%
E9%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Middelburgsestraat 45, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Amsterdamsestraat 9
145m
Albert Heijn
Keizerstraat 342
1052m
Hoogvliet
Badhuisstraat 401
1071m
Aldi
Westduinweg 1245
1475m
Jumbo
Van Bergenstraat 7
1932m
Albert Heijn
Frederik Hendriklaan 80
1947m
Albert Heijn
Sumatrastraat 2
2369m
Albert Heijn
Willem de Zwijgerlaan 51
2377m
Albert Heijn
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 9
2546m
Albert Heijn
Laan van Meerdervoort 52
2866m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1906
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,23 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving49 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case122 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt85,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMiddelburgsestraat 45, 'S-Gravenhage
Bekijk