Chopinstraat 4
Nieuweland 2, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige Barendrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de Chopinstraat 4 staat in Nieuweland 2, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van 469.000 euro en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 4.553 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Barendrecht is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter.
Nieuweland 2
Met 1.185 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuweland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar". Een ander noemt de buurt "vlakbij Rotterdam. En dat is fantastisch. Binnen 10 minuten ben je in Rotterdam". De buurt Nieuweland 2 telt 456 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, op 222 meter, en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals CBS Groen van Prinstererschool en Openbare Basisschool De Draaimolen zitten op loopafstand. De huisarts, Huisdokters Barendrecht, zit op 903 meter. De bushalte Spinetstraat is naast de deur, met lijn 11 en 84. Het treinstation Barendrecht ligt op 2 kilometer. De gemeente Barendrecht is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is 446.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door vliegverkeer 32 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chopinstraat 4, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. De WOZ-waarde is 446.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5 procent boven. De prijs per vierkante meter is 4.553 euro, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 103 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 446.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 222 meter, om de hoek. De Albert Heijn zit op 1.059 meter en de Jumbo op 1.256 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Spinetstraat ligt op 92 meter en wordt bediend door lijn 11 en 84. Ook halte Muziekplein is dichtbij, op 248 meter, met lijn 11, 84 en 603. Het treinstation Barendrecht ligt op 2.050 meter.
Wat voor buurt is Nieuweland 2?
Nieuweland 2 heeft 1.185 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuweland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
