Mies van der Rohestraat 63
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtNieuwbouwappartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2024 staat in Hoofddorp Hyde Park, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €415.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.670. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp, zeker in vergelijking met andere appartementen in Haarlemmermeer.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het bouwjaar 2024 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Hyde Park
Met 645 inwoners is dit een kleine buurt, waar jongeren tussen 25 en 45 jaar de grootste groep vormen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Hoofddorp Hyde Park is dus gewaardeerd om de rust en de sociale contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit om de hoek, op 300 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer 750 meter lopen. Basisschool Kindcentrum Natuurlijk! ligt op 600 meter, en de bushalte Kalorama is naast de deur met lijn 160. Het treinstation Hoofddorp ligt op 730 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide onder de naam Hamer & Ran Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mies van der Rohestraat 63, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.670. Het woonoppervlak van 55 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs is daarmee als scherp beoordeeld ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 is recent. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld door de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Kalorama op 95 meter, met buslijn 160. Het treinstation Hoofddorp ligt op 730 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 738 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 767 meter, gevolgd door Lidl, Jumbo en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool Kindcentrum Natuurlijk! ligt op 626 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Hoofddorp ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan 62% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
