Eiffelstraat 171
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtNieuwbouwappartement op de zevende verdieping
Dit gloednieuwe appartement aan de Eiffelstraat ligt in de jonge buurt Hoofddorp Hyde Park, een stukje Hoofddorp dat pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Haarlemmermeer. Het is nieuwbouw uit 2026, dus je bent de eerste die hier woont.
Indeling en bijzonderheden
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de zevende woonlaag en hebt zowel een balkon als een zonneterras van 5 m² op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €185 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², de makelaar geeft 63 m² op.
Een rustige, nieuwe buurt
Hoofddorp Hyde Park is een buurt in opbouw, met 195 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Hoofddorp Hyde Park is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 150 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 768 meter, en de AH XL ligt op 852 meter. Basisschool IKC Wereldwijs vind je op 674 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 317 meter, en bushalte Hoofddorp Station op 347 meter met lijnen 160, 161, 162, 163, 169, 300, 340, 341, 343, 397, 401, N30, N97 en OVoM. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan winkels en recreatie.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €369.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. De afgelopen jaren steeg de WOZ-waarde flink, van €149.000 in 2023 naar €184.000 in 2024 en €369.000 in 2025. Op het adres gelden gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eiffelstraat 171, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €485.000. Dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.670 in de buurt, dus scherp geprijsd. De prijs per vierkante meter is €7.698 op basis van de makelaarsopgave van 63 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras van 5 m² op het zuidwesten. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren gestegen, van €149.000 in 2023 naar €184.000 in 2024 en €369.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie boven de geluidsnorm. Het gaat om gebiedsindicaties, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 150 meter, de Aldi op 768 meter en de AH XL op 852 meter. Basisschool IKC Wereldwijs ligt op 674 meter. Het treinstation Hoofddorp is op 317 meter, en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen in de buurt.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
Het is een nieuwe buurt met 195 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "gezellig" en "rustig".
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, het bouwjaar is 2026 en het wordt aangeboden als nieuwbouw. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €185 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
