Minervaplein 36-5

De woning aan Minervaplein 36-5 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.200.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Minervabuurt-Zuid (€1.066.818) en ook boven de mediaan (€985.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.202.415, wat dicht bij de vraagprijs ligt. De prijs per m² is met €11.650 hoger dan het buurtgemiddelde van €9.163, maar het appartement is met 103 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 116 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

De buurt wordt ervaren als rustig en groen, met goede scholen en veel parken in de omgeving. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum en er is een metro- en treinstation op loopafstand (1,2 km). De buurt is geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen en alleenstaanden. Het contact met buren is voldoende, maar niet heel dicht. Er zijn veel sportmogelijkheden.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 5,3% van de woningen label A+, 5,3% label A, 10,5% label B, 42,1% label C en 36,8% label D of lager. Zonder het label is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van dit specifieke appartement te beoordelen.

Met 103 m² woonoppervlak en een bouwjaar uit 1957 is het aannemelijk dat het om een ruime driekamer- of vierkamerwoning gaat, maar dit is niet bevestigd. De exacte indeling is niet bekend.

Ja, er zijn meerdere parken in de buurt. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter afstand. Bewoners noemen de groene omgeving als een pluspunt van de buurt.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast is er een metrostation in de buurt. De buurt is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het OV.

Heeren Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.