Mississippistraat 170
Amerika, Purmerend
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Purmerend
Op de zevende verdieping van een appartementencomplex uit 2003 vind je dit ruime appartement met vrij uitzicht over de wijk. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, al is dat wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar je krijgt er een woning met energielabel A+ voor. Al met al is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Je hebt een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 243,61 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 114 vierkante meter, de makelaar komt op 115 vierkante meter.
De buurt Amerika
De buurt Amerika is een wijk met ruim 4.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele voorzieningen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Oeboentoe op 500 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 850 meter en Apotheek Weidevenne op 800 meter. De bushaltes Orinocostraat en Zoeloestraat, met lijnen 101, 102 en 308, liggen op 370 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne is op 670 meter afstand. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 576.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van 393.000 naar 576.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, die van weg- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mississippistraat 170, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 13% boven de WOZ-waarde van 576.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van 393.000 naar 576.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 243,61 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 884 meter en Albert Heijn op 945 meter. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Oeboentoe op 494 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 858 meter en Apotheek Weidevenne op 835 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne is op 672 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Purmerend, Orinocostraat en Purmerend, Zoeloestraat, beide op ongeveer 370 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 672 meter. Daarmee zijn er goede ov-mogelijkheden, zoals een bewoner ook aangeeft.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is 650.000 euro voor 115 vierkante meter, wat neerkomt op 5.652 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 4.299 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 156 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele voorzieningen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
