Een appartement in het buitengebied van Noord-Scharwoude
Dit appartement aan de Molengroet ligt in het buitengebied van Noord-Scharwoude, een rustige plek met veel ruimte om je heen. De woning uit 1985 is te koop voor €139.500. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt 19% onder de WOZ-waarde, wat deze woning interessant maakt. Het is een van de appartementen in Dijk en Waard die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de indeling. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 1450 m² volgens de BAG-registratie, wat een opvallend groot oppervlak is voor een appartement. Het bouwjaar is 1985. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 155 inwoners is dit een heel rustige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noord-Scharwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." Een ander noemt het "een nette buurt maar nog ruimte voor verbetering". De buurt Buitengebied Noord-Scharwoude is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 2,5 kilometer afstand, met Lidl en Vomar als opties. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare daltonschool De Phoenix op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Zuid-Scharwoude, op ruim 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Amelsgroet met buslijn 169 en N50, op bijna 1,9 kilometer. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €172.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molengroet 1-717, Noord-Scharwoude
Waarom ligt de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €139.500 ligt 19% onder de WOZ-waarde van €172.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende redenen hebben, maar daar is in de gegevens geen uitspraak over te doen. Het is een feitelijk gegeven dat de vraagprijs lager is dan de WOZ-waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 1450 m², maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 1985.
Hoe is de buurt Buitengebied Noord-Scharwoude?
Het is een zeer rustige buurt met 155 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noord-Scharwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." Een ander noemt het "een nette buurt maar nog ruimte voor verbetering". De buurt is klein en overzichtelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Vomar op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare daltonschool De Phoenix op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Zuid-Scharwoude, op ruim 2,5 kilometer. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Amelsgroet met buslijn 169 en N50, op bijna 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met deze risico's, maar het zegt niets over de specifieke situatie van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar het is geen meting op de gevel van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
