Rekerlanden 127
Schoorldam, Schagen
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallende prijs
Aan de Rekerlanden 127 in Warmenhuizen staat een vrijstaande woning uit 1982 te koop voor €135.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 41% onder het buurtgemiddelde van €228.423 ligt, is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Schagen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 117 m³ en het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 39 m². Het perceel is 243 m² groot. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 305 inwoners en 34% van 65 jaar of ouder is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over een deel van de gemeente: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof, kortom geen gezonde plek om te wonen." De buurt Schoorldam heeft 79 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 1,9 km en Jumbo op 2,0 km. Openbare Basisschool Teun De Jager ligt op 1,5 km. Huisartsenpraktijk Hartendorp in Schoorl is op 1,5 km afstand. Buslijn 157 stopt op 225 meter bij halte Schoorldam, Oudewal West. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 8,7 km. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met als toelichting dat de bodem van klei gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rekerlanden 127, Warmenhuizen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €135.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €228.423. Het woonoppervlak van 39 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per vierkante meter is €3.462, terwijl het buurtgemiddelde €3.849 per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar ook aanzienlijk kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 117 m³ en het woonoppervlak is 39 m². Het perceel is 243 m² groot. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan te raden om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 1,9 km en Jumbo op 2,0 km. Openbare Basisschool Teun De Jager ligt op 1,5 km. Huisartsenpraktijk Hartendorp in Schoorl is op 1,5 km afstand. De apotheek Acdapha Apotheek Elckerlyc in Tuitjenhorn ligt op 3,5 km. Buslijn 157 stopt op 225 meter bij halte Schoorldam, Oudewal West.
Hoe is de buurt Schoorldam?
Schoorldam heeft 305 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. De buurt telt 79 woningen, waarvan 86% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritisch over een deel van de gemeente vanwege lawaai en fijnstof.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningkenmerken zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 157 stopt op 225 meter bij halte Schoorldam, Oudewal West. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 774 meter en 964 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar Noord op 8,7 km. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
