van Diemenstraat 38
Veghel Zuid 2, Meierijstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Veghel Zuid 2
Deze tussenwoning aan de van Diemenstraat 38 staat in Veghel Zuid 2, een buurt met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van 345.000 euro is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Meierijstad die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 415 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 140 vierkante meter.
Leven in Veghel Zuid 2
Met bijna 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen." De buurt Veghel Zuid 2 heeft een woningvoorraad van 855 woningen, waarvan 93 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 650 meter of bij Lidl op 850 meter. Basisschool de Vijfmaster ligt op 200 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Veghel van Speijkstraat, is op 190 meter en wordt bediend door lijn 253. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dragt Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Diemenstraat 38, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 345.000 euro. Daarmee is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in Veghel Zuid 2 te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 379.143 euro, en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.924 euro op basis van de makelaar-opgave van 118 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 415 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 140 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 37,5 procent van de koopwoningen energielabel C, en nog eens 37,5 procent heeft label B.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 2?
Veghel Zuid 2 heeft ongeveer 2.075 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Vijfmaster ligt op 209 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 323 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 647 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 660 meter en Lidl op 844 meter. De bushalte Veghel van Speijkstraat is op 186 meter en wordt bediend door lijn 253.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel van Speijkstraat op 186 meter, met buslijn 253. Ook Veghel Busstation ligt op 601 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 157, 158, 253, 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 16,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt alleen via Dragt Makelaars O.G. aangeboden.
