Molenweg 2M
Buitengebied Epe West, Epe
BuurtEen penthouse aan de bosrand
Dit appartement op de derde verdieping ligt aan de rand van Epe, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €2.250.000 is dit een bijzondere woning, zeker voor wie kijkt naar appartementen in Epe. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte en de luxe afwerking.
Ruimte en luxe op één woonlaag
De woning uit 2020 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 898 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 272 m², terwijl de BAG-registratie 276 m² aangeeft. Het penthouse heeft een dakterras en een balkon, en is volledig geïsoleerd. De verwarming werkt via aardwarmte, een warmtepomp, elektrische verwarming, een houtkachel en vloerverwarming, met een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €750 per maand.
Rust en ruimte in Buitengebied Epe West
Met 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitengebied Epe West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2,2 km, Aldi op 2,2 km en Albert Heijn op 2,2 km. Basisschool K Norel-School ligt op 1,2 km en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit op 1,8 km. De Service Apotheek Epe zit op 2,0 km. Bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 ligt op 1,7 km, en het treinstation 't Harde is 8,3 km verderop. De gemeente Epe heeft verder een restaurant op 1,0 km en een park op 1,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.360.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 65% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 119%, van €622.000 naar €1.360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 2M, Epe
Wat kost deze penthouse en hoe verhoudt de prijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.250.000. De WOZ-waarde is €1.360.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 65% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 119% gestegen, van €622.000 naar €1.360.000. De prijs per vierkante meter is €8.272, gebaseerd op de makelaarsopgave van 272 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het penthouse heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 272 m², terwijl de BAG-registratie 276 m² aangeeft. De inhoud is 898 m³. Er is een dakterras en een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.360.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 119% gestegen, van €622.000 naar €1.360.000. De vraagprijs ligt 65% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2,2 km, Aldi op 2,2 km en Albert Heijn op 2,2 km. Basisschool K Norel-School ligt op 1,2 km en de huisarts is op 1,8 km. De apotheek zit op 2,0 km. Bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 is op 1,7 km, en het treinstation 't Harde ligt op 8,3 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Epe West?
De buurt heeft 900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen."
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een penthouse, een appartement op de derde verdieping, gelegen aan de bosrand in een bosrijke omgeving. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A++. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €750 per maand.
Hoe wordt de woning verwarmd?
De verwarming werkt via aardwarmte, een warmtepomp, elektrische verwarming, een houtkachel en vloerverwarming door de hele woning. Er is ook een warmte-terugwininstallatie. De woning is volledig geïsoleerd.
Is er buitenruimte bij deze woning?
Ja, er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning ligt aan de bosrand met vrij uitzicht, beschut en landelijk gelegen buiten de bebouwde kom.
