Een appartement in het hart van Zeist
Dit appartement aan de Montaubanstraat 79 ligt in de buurt Centrumschil-Zuid, een wijk die met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige uitstraling heeft. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €863.227, wat het een scherpe instap maakt in deze buurt. De woning is met 55 m² woonoppervlak 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². Het is een appartement uit 1988 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zeist, dan zie je dat dit een betaalbare optie is.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers en is volgens de makelaar een appartement. De oppervlakte van 55 m² komt overeen met de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Centrumschil-Zuid
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrumschil-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 66%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 329 meter of Lidl op 666 meter. Voor de kinderen is De Damiaanschool op 436 meter en CBS De Hoeksteen op 560 meter. De huisarts Widar, Huisartsenpraktijk Laan van Beek en Royen zit op 726 meter en de Utrechtsche Apotheek op 672 meter. De bushalte Zeist, Van Renesselaan is op 209 meter met lijnen 58, N8, 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,7 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Zeist goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag en hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Montaubanstraat 79, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €863.227. De mediaanprijs in de buurt is €642.500 en de goedkoopste woning kost €310.000. Het appartement is met 55 m² wel 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per vierkante meter is €5.909, terwijl het buurtgemiddelde €5.989 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is 55 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 329 meter en Lidl op 666 meter. De Damiaanschool is op 436 meter en CBS De Hoeksteen op 560 meter. De huisarts Widar, Huisartsenpraktijk Laan van Beek en Royen zit op 726 meter en de Utrechtsche Apotheek op 672 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Van Renesselaan op 209 meter, met lijnen 58, N8, 350 en N50. Ook Zeist, Markt op 322 meter en Zeist, Het Rond op 346 meter zijn dichtbij. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het woningtype. Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte en installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
