Mudaheerd 2
Beijum-West, Groningen
BuurtEen appartement in een groene wijk
Dit appartement aan de Mudaheerd 2 ligt in Beijum-West, een buurt met veel groen en een gemengde sfeer. Met 5855 inwoners is het een levendige wijk waar van jong tot oud van alles te doen is. De vraagprijs van €219.000 ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.006.926 staat. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een appartement in Groningen.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 72 m², verdeeld over 2 woonlagen, met een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Beijum-West
Met ruim 5800 inwoners en veel groen is dit een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,28 geven. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt: "Ik voel me meestal wel veilig, al zijn er s'nachts soms hangjongeren die bijv vuurwerk afsteken, vapen, muziek afspelen." De buurt Beijum-West heeft 2991 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 400 meter en de Albert Heijn op 500 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Beijumkorf zit op 150 meter en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 650 meter te vinden. De bushalte Groningen, Mudaheerd met lijn 4 ligt op 84 meter. Het treinstation Groningen Noord is op 3 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €143.000 naar €221.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mudaheerd 2, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €219.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €221.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €143.000 naar €221.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 72 m², verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 240 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 400 meter en de Albert Heijn op 500 meter. Basisschool Beijumkorf zit op 150 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 650 meter te vinden. Het treinstation Groningen Noord is op 3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Groningen, Mudaheerd met lijn 4 ligt op 84 meter. Daarnaast zijn er haltes Groningen, Gemaal met lijn 61 op 306 meter en Groningen, Edzemaheerd met lijn 4 op 407 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Noord op 3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt: "Ik voel me meestal wel veilig, al zijn er s'nachts soms hangjongeren."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.042, op basis van de makelaar-opgave van 72 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.447. De vraagprijs ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
