Framaheerd 27
Beijum-West, Groningen
BuurtEen tussenwoning in Beijum-West
Deze tussenwoning aan de Framaheerd 27 staat in Beijum-West, een buurt in het noordoosten van Groningen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt die flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, al is dat gemiddelde vertekend door een paar zeer dure woningen. De prijs ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.006.926, maar de mediaan in de buurt is €275.000. Het is een scherpe prijs voor een woning uit 1979 met energielabel C.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 139 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de installaties. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Leven in Beijum-West
Beijum-West is met bijna 5.900 inwoners een forse buurt, waar veel verschillende culturen samenkomen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, en een van hen zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt de buurt "De Meestal Veilige Grevingaheerd" en vertelt over hangjongeren en een schreeuwende buurvrouw, maar ook over veel natuur en aardige buurtbewoners. De buurt Beijum-West heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 295 meter of de Lidl op 405 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Het Palet op 612 meter en IKC De Heerdstee op 696 meter. De huisartsenpraktijk Beyum zit op 637 meter en de apotheek op 624 meter. De bushalte Groningen, Framaheerd ligt op 37 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Groningen Noord is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schreuder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Framaheerd 27, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.006.926. Die gemiddelde wordt echter sterk beïnvloed door een paar zeer dure woningen; de mediaan in de buurt is €275.000. De prijs per vierkante meter is €2.778, gebaseerd op de makelaarsopgave van 81 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Beijum-West.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 81 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 139 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een indicatie is dat de kans op funderingsproblemen beperkt is, maar het blijft een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Framaheerd 27?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 295 meter en een Lidl op 405 meter. Basisschool Het Palet zit op 612 meter en IKC De Heerdstee op 696 meter. De huisartsenpraktijk Beyum is op 637 meter en de apotheek op 624 meter. De bushalte Groningen, Framaheerd ligt op 37 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Groningen Noord is op 2,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Beijum-West om in te wonen?
Beijum-West is een grote buurt met bijna 5.900 inwoners en veel groen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt de buurt meestal veilig, maar meldt ook hangjongeren en een schreeuwende buurvrouw. Het winkelaanbod laat volgens sommigen te wensen over.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon en de installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet het meest zuinige label. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning uit 1979. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een inschatting van de stookkosten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De ligging in een kleigebied kan invloed hebben op de waterhuishouding.
