Kremersheerd 61
Beijum-West, Groningen
BuurtEen hoekwoning in Beijum-West
Deze hoekwoning aan de Kremersheerd 61 staat in Beijum-West, een buurt in het noordoosten van Groningen. Met een vraagprijs van €250.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de hoekwoningen in Groningen, waar de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €1.006.926 ligt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 91 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.676. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
Leven in Beijum-West
Met bijna 5.900 inwoners is Beijum-West een levendige buurt, waar veel verschillende culturen samenkomen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, en een van hen zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt de buurt "De Meestal Veilige Grevingaheerd" en waardeert de natuur, maar merkt ook op dat er 's nachts soms hangjongeren zijn. De buurt Beijum-West heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 250 meter of de Albert Heijn op 350 meter. Basisschool Beijumkorf ligt op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Beijum en de apotheek zijn beide op ongeveer 580 meter afstand. Buslijn 4 stopt op 143 meter bij halte Mudaheerd, en buslijn 61 op 385 meter bij halte Gemaal. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kremersheerd 61, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 75% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.006.926 voor koopwoningen in Beijum-West. De mediaanprijs in de buurt is €275.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, mede gezien de oppervlakte van 68 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.447, terwijl deze woning op €3.676 per m² uitkomt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 91 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een Lidl op 250 meter en een Albert Heijn op 350 meter. Basisschool Beijumkorf ligt op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Beijum en de apotheek zijn beide op ongeveer 580 meter. Buslijn 4 stopt op 143 meter bij halte Mudaheerd, en buslijn 61 op 385 meter bij halte Gemaal. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Beijum-West om in te wonen?
Bewoners geven Beijum-West gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een grote kinderrijke wijk met alle culturen" en waardeert het vele groen. Een ander zegt zich meestal veilig te voelen, maar merkt op dat er 's nachts soms hangjongeren zijn. De buurt heeft bijna 5.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de bodemgesteldheid invloed kan hebben op de fundering, maar het risico wordt hier als laag ingeschat.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. In Beijum-West heeft 21,7% van de koopwoningen energielabel C, terwijl 47,8% label B heeft.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Beijum-West zijn in de afgelopen periode 123 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €293.321. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
