Muiderbos 188
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Overbos Noord
Dit appartement aan de Muiderbos 188 ligt in de woonwijk Hoofddorp Overbos Noord, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €369.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €603.500, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1986 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 224 m³ en beschikt over een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €285,27 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Overbos Noord
Met ruim 4.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar." De buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 78 meter of de Albert Heijn op 103 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Bosrank en IJwegschool op ongeveer 400 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Overbos op 41 meter en de apotheek is direct naast de deur. De bushalte Winkelcentrum 't Paradijs met lijn 169 ligt op 189 meter. Het treinstation Hoofddorp is op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poldermakelaars & Leopardi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muiderbos 188, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.500. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Hoofddorp Overbos Noord, waar de prijzen variëren van €375.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.836, terwijl deze woning op €5.125 per m² komt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², volgens de BAG-registratie 73 m². Daarnaast is er een dakterras en een inhoud van 224 m³. De woning is een portiekflat en ligt op de eerste woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 78 meter en de Albert Heijn op 103 meter. Basisscholen zoals De Bosrank en IJwegschool zijn op ongeveer 400 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Overbos op 41 meter en de apotheek is op 7 meter. De bushalte Winkelcentrum 't Paradijs met lijn 169 is op 189 meter.
Hoe is de buurt Hoofddorp Overbos Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven gemiddeld een 7,77 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "toppie" met goede winkels en OV, terwijl een ander vindt dat de buurt achteruitgaat en het groen slecht onderhouden is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar er is zeker ruimte voor verbetering. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 58,3% heeft label A en 16,7% label B. Het is niet bekend welke isolatie er precies is, maar de makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Hoofddorp Overbos Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving
Er is te veel centralisering van probleemgezinnen in bepaalde flats of appartementen complexen. Seniorenwoningen in het midden van de buurtjes worden daar niet meer voor ingezet. Er wonen nu gezinnen/vluchtelingen? in. De informatie naar de bewoners toe over waarom en hoe bepaalde beslissingen genomen worden is er niet. Het park wordt nu helemaal aangepakt maar het groen in de straten is niet goed onderhouden net als de bestrating zelf. Er is een groot verschil tussen hoe de verschillende starten eruit zien. Er is vanuit de Boskern een groot aanbod aan activiteiten, maar die komt moeizaam naar de mensen toe. Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar. De wijk is redelijk groen, maar slecht onderhouden. De brengparkjes zijn vies en mensen zetten er dingen bij die voor grofvuil zijn bedoeld. Ik woon hier al 40 jaar maar voel geen gemeenschapszin met de wijk.
Great
Statistieken van Hoofddorp Overbos Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.500 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.836 | – |
| Huurprijs | €1.570 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.361 | €548.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.021 | – |
| Huurprijs | €2.270 p/m | €2.239 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Muiderbos 188, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
