Rottumeroog 58
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag in Floriande West
Dit appartement aan de Rottumeroog 58 ligt in Hoofddorp Floriande West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van 771.857 euro in deze buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft een woonoppervlak van 77 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de zesde woonlaag en hebt een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 269,76 euro per maand.
Leven in Floriande West
Met ruim tienduizend inwoners is Floriande West een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,84, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel voorzieningen", en noemt de bereikbaarheid ideaal. Een ander vertelt: "Ik kwam hier in februari 2020 wonen en werd gelijk met open armen verwelkomt door allerlei straatinwoners, en de buurt is altijd gezellig en bijna iedereen is vrolijk". Er is ook een kritische noot: "Uitgestorven overdag." De buurt Hoofddorp Floriande West heeft een woningvoorraad van 3.818 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 841 meter of de Albert Heijn op 869 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool de Bosbouwers op 460 meter, en ook de andere basisscholen liggen dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos op 942 meter, en de apotheek is vlakbij in het Spaarne Gasthuis op 289 meter. De bushalte Floriande Noord op 264 meter verbindt je met lijn 341, en vanaf halte Spaarne Gasthuis op 309 meter rijden meerdere lijnen. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen, met 32 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hier Makelaars, Huispedia, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rottumeroog 58, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 771.857 euro. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 153 vierkante meter, terwijl dit appartement 77 vierkante meter meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 5.182 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. In de buurt staan 28 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van 672.500 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 245 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 269,76 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in Hoofddorp Floriande West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel voorzieningen" en waardeert de bereikbaarheid. Een ander zegt: "de buurt is altijd gezellig en bijna iedereen is vrolijk". Er is ook een kritische noot: "Uitgestorven overdag." De buurt telt ruim tienduizend inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar op 841 meter en de Albert Heijn op 869 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Rooms Katholieke Basisschool de Bosbouwers ligt op 460 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos op 942 meter, en de apotheek is op 289 meter in het Spaarne Gasthuis. De bushalte Floriande Noord op 264 meter heeft lijn 341, en vanaf halte Spaarne Gasthuis op 309 meter rijden meerdere lijnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Floriande Noord op 264 meter, met buslijn 341. Op 309 meter ligt halte Hoofddorp, Spaarne Gasthuis, waar de lijnen 169, 300, 340, 341, 401 en N30 stoppen. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,4 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en klimaatrisico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden: Hier Makelaars, Huispedia, Pararius en Funda. Dat betekent dat je dezelfde woning op meerdere platforms kunt tegenkomen. Het is gebruikelijk dat makelaars hun aanbod op verschillende websites plaatsen om meer zichtbaarheid te creëren. De aanbieding is dus niet exclusief bij één partij.
