Muiderstraat 51
Havenbuurt, Lansingerland
BuurtEen appartement in de Havenbuurt
Dit appartement aan de Muiderstraat 51 ligt in de Havenbuurt, een woonwijk in Berkel En Rodenrijs. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €571.227 is. Het is een appartement uit 2009 met energielabel A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Van Dullink NVM Makelaars en staat ook op Funda. Kijk je naar appartementen in Lansingerland, dan valt deze prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 1e verdieping en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €183 per maand. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is 77 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
De Havenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Havenbuurt een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en er zijn veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de buurt Havenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op twaalf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert dat je "zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand" hebt. Een ander zegt dat buren "hoi tegen elkaar zeggen als ze elkaar tegenkomen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen tien minuten lopen. Ook Jumbo en Hoogvliet zitten op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Rooms Katholieke Basisschool Het Baken en Basisschool De Klipper, beide op loopafstand. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek op ongeveer 600 meter. De bushalte Oudelandseweg met lijn 174 ligt naast de deur, en halte Oudelandselaan met lijnen 10, 172 en 174 is ook dichtbij. Het treinstation Zoetermeer ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Van Dullink NVM Makelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muiderstraat 51, Berkel En Rodenrijs
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €571.227 in de Havenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €500.000, en de prijzen lopen uiteen van €405.000 tot €949.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de woonoppervlakte van 77 m².
Hoe is het appartement aan de Muiderstraat 51 ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 77 m² en de inhoud is 251 m³. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €183 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit is een maandelijkse last bovenop je hypotheek en energiekosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan invloed hebben op de fundering, maar hier is het risico als laag ingeschat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Muiderstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 600 meter, op loopafstand. Jumbo en Hoogvliet zitten op ongeveer 950 meter, en Aldi ook. Er zijn dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudelandseweg op 161 meter, met buslijn 174. Halte Oudelandselaan op 274 meter heeft lijnen 10, 172 en 174. Het treinstation Zoetermeer ligt op 5,8 kilometer. Je hebt dus goede busverbindingen dichtbij, en met de auto of fiets kun je naar het station.
Wat vinden bewoners van de omgeving rondom de Havenbuurt?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur, winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat er geen hechte band is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Havenbuurt.
Zijn er scholen in de buurt van de Muiderstraat?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Rooms Katholieke Basisschool Het Baken zit op 443 meter, Basisschool De Klipper op 473 meter, en CBS Prins Johan Friso ook op 473 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de Havenbuurt?
Er staan 11 koopwoningen te koop in de Havenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €571.227 en de mediaanprijs is €500.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €405.000 en de duurste voor €949.500. De gemiddelde prijs per m² is €5.261.
