Nagelerstraat 68
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen appartement op de derde verdieping in het centrum van Emmeloord
Dit appartement uit 2007 ligt in het centrum van Emmeloord, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier 21% boven het buurtgemiddelde van €325.525, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Noordoostpolder die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €256 per maand.
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
Met ruim 2.000 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", maar merkt ook op dat de samenstelling verandert. De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 79 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 125 meter, de Aldi op 239 meter en de Jumbo op 459 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum St. Joseph (basisonderwijs) zit op 388 meter en St Bonifatius Mavo (voortgezet onderwijs) op 517 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Smeden op 64 meter, met lijnen 141, 146, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19,5 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €280.000 naar €401.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nagelerstraat 68, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €325.525 is. De prijs per vierkante meter is €3.726, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (106 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft één woonlaag. Verder is er een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €280.000 naar €401.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 125 meter, de Aldi op 239 meter en de Jumbo op 459 meter. Kindcentrum St. Joseph (basisonderwijs) zit op 388 meter en St Bonifatius Mavo (voortgezet onderwijs) op 517 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Smeden op 64 meter, met lijnen 141, 146, 641 en 681. Het busstation Emmeloord ligt op 210 meter met meer lijnen. Het treinstation Dronten ligt op 19,5 km afstand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €256 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage staat in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", maar merkt ook op dat de samenstelling verandert.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.533. Dit appartement heeft een prijs per m² van €3.726, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (106 m²).
Statistieken van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.525 | €317.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.533 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nagelerstraat 68, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
