Een moderne maisonnette midden in Emmeloord
Dit appartement uit 2020 ligt in het centrum van Emmeloord, een plek waar je boodschappen, scholen en uitgaansgelegenheden om de hoek vindt. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor je maandelijkse lasten. De vraagprijs van €349.500 is marktconform, vergelijkbaar met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Noordoostpolder die recent zijn opgeleverd.
Een woning met twee woonlagen
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je hebt een balkon en de woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², de makelaar geeft 73 m² op.
Leven in de buurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden en culturen samenkomen. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", terwijl een ander aangeeft dat "heel veel culturen, wat soms niet fijn is" een punt van aandacht is. De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 123 meter of de Jumbo op 232 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de St. Bonifatius Mavo op 340 meter en Kindcentrum St. Joseph op 363 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 530 meter. De bushaltes aan de Lange Dreef en Kettingstraat, met lijnen 71, 214 en 675, zijn op twee minuten lopen. Het treinstation in Dronten ligt op 19,9 kilometer, maar de gemeente Noordoostpolder is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keetman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Brug 18, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat is marktconform, want het ligt precies op het gemiddelde van de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.325. Per vierkante meter betaal je €4.788, wat 9 procent boven het buurtgemiddelde van €4.383 ligt. De woning is recent gebouwd, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming, vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het centrum van Emmeloord kan drukker zijn qua verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 123 meter en de Jumbo op 232 meter. Scholen zoals de St. Bonifatius Mavo en Kindcentrum St. Joseph zijn binnen 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 530 meter. Bushaltes met lijnen 71, 214 en 675 zijn op twee minuten lopen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel voorzieningen dichtbij. Een ander noemt de mix van culturen soms lastig. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel details over de woning, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Verder zijn alle relevante kenmerken zoals isolatie, verwarming en eigendomssituatie vermeld.
