Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Deel in Emmeloord valt op door zijn bijzondere combinatie: een woonoppervlak van maar liefst 3481 m² op een perceel van 1361 m². Dat is uitzonderlijk ruim, want het is 3123% groter dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1948 heeft energielabel A+++, wat zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €399.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de enorme oppervlakte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Noordoostpolder.
De woning staat in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (78%). De buurt telt zo'n 1450 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner die hier al 56 jaar woont, zegt: 'Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's.' De buurt heeft een gemiddeld inkomen en een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk). Lees meer over de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (338 m) of de Lidl (365 m). Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Kindcentrum St. Joseph (214 m) en cbs De Koperwiek (355 m) voor basisonderwijs, en St Bonifatius Mavo (332 m) en Zuyderzee Lyceum (455 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Noordoostpolder biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Deel 2-0, Emmeloord
Ja, de vraagprijs van €399.000 is marktconform. De gemiddelde koopprijs in de buurt is €399.786, en de mediaan ligt op €369.000. De woning heeft een extreem groot woonoppervlak (3481 m²) en een energielabel A+++, wat de prijs rechtvaardigt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.712, maar door de enorme oppervlakte is de prijs per m² hier veel lager.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. De woning heeft zeer lage energiekosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning steekt daar positief bovenuit.
Het perceel van 1361 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning in Emmeloord. Het biedt veel ruimte voor een tuin, oprit of andere buitenruimte. Het woonoppervlak van 3481 m² is zelfs 3123% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat deze woning uniek maakt.
De woning ligt in Emmeloord, op 23,6 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is sterk stedelijk (stedelijkheidsgraad 2) met een omgevingsadressendichtheid van 1537. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €295.000 en €575.000. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 31 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Een woning uit 1948 kan onderhoud vergen aan fundering, dak en installaties. Echter, het energielabel A+++ suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in verduurzaming, zoals isolatie en een warmtepomp.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.333 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.669 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.148 | €369.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.510 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.576 | €380.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
De Deel 2-0, Emmeloord
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
