Frans Van Mierisstraat 99-2
Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Museumwijk
Dit appartement aan de Frans Van Mierisstraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de sfeer van de negentiende-eeuwse gordel. De hoge plafonds en royale kamers zijn typerend voor de bouwperiode. De woning heeft geen energielabel in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €760.000 ligt deze woning 59% onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Hondecoeterbuurt: rustig wonen in de stad
De Hondecoeterbuurt is een stille, groene buurt in het Museumkwartier. De straten zijn statig en het Vondelpark ligt om de hoek. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt haar karakteristieke uitstraling geeft. De buurt Hondecoeterbuurt staat bekend om haar rust en nabijheid van culturele voorzieningen.
Dagelijks leven in de Frans Van Mierisstraat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Van Baerlestraat. Ook de Albert Heijn aan de Overtoom is om de hoek. Kinderen kunnen naar de Hildebrand Van Loonschool, die naast de deur ligt, of naar de Nicolaas Maes-school, ook op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is het Sweelinck College twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Aanbod en bronnen
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frans Van Mierisstraat 99-2, Amsterdam
Is €760.000 een scherpe prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €760.000 ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs in de Hondecoeterbuurt (€1.851.500). Het woonoppervlak is met 71 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, maar het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat onzekerheid geeft over de energiekosten.
Hoe is de buurt Hondecoeterbuurt om in te wonen?
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met statige vooroorlogse panden. Het Vondelpark is op loopafstand. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en er zijn veel culturele voorzieningen in de omgeving. Het is een gewilde woonwijk vanwege de centrale ligging en de rust.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de Hondecoeterbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €1.510.694, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De mediaanprijs ligt op €1.562.500. Dit appartement is met €760.000 aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (356 m) en Coop (700 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Hildebrand Van Loonschool (176 m) en Nicolaas Maes (185 m), en voortgezet onderwijs zoals het Sweelinck College (205 m). Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende makelaar.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Op basis van de oppervlakte van 71 m² en het bouwjaar 1906 is het aannemelijk dat het om een klassiek appartement met twee of drie kamers gaat, maar dit is niet bevestigd.
Statistieken van Hondecoeterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.035.000 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.922 | – |
| Huurprijs | €5.756 p/m | €6.250 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Van Mierisstraat 99-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
