Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Nicolaas Maesstraat combineert de allure van een 1906-bouwwoning met een energielabel A++. Met 206 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €3.600.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij de combinatie van formaat en energiezuinigheid. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Hondecoeterbuurt in het Museumkwartier is een stille, groene oase midden in de stad. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt haar karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Hondecoeterbuurt.
Om de hoek vind je basisschool Nicolaas Maes, op nog geen 100 meter. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Het Vondelpark is op loopafstand, en voor een avondje uit zijn er talloze restaurants in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nicolaas Maesstraat 111D, Amsterdam
De vraagprijs ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €1.729.353, maar dat is te verklaren: het appartement is met 206 m² 51% groter dan gemiddeld (136 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A++. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+. De prijs per m² is met €17.476 wel hoger dan het gemiddelde van €12.306, maar dat past bij de topkwaliteit van deze woning.
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met veel vooroorlogse architectuur. Het is er veilig (127 misdrijven per jaar op ruim 2.000 inwoners) en er zijn veel voorzieningen op loopafstand: scholen, supermarkten, parken en restaurants. De buurt is populair bij gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Het treinstation ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is met 7.199 adressen per km² zeer hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-mogelijkheden.
Het bouwjaar 1906 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, maar het energielabel A++ wijst op moderne isolatie en installaties. De woning is dus waarschijnlijk grondig gerenoveerd. Het onderhoud van een oud pand kan specifieke aandacht vragen, maar de exacte staat is niet uit de gegevens op te maken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Nicolaas Maes zit op 68 meter, Hildebrand Van Loonschool op 111 meter, en Peetersschool op 222 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Fons Vitae Lyceum (222 m) en Sweelinck College (294 m) dichtbij.
In de Hondecoeterbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 58 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.956.333 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.446 | – |
| Huurprijs | €7.171 p/m | €6.500 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nicolaas Maesstraat 111D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
