Nicolaas Maesstraat 111D
Hondecoeterbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement in de Hondecoeterbuurt
Dit royale appartement aan de Nicolaas Maesstraat combineert de allure van een 1906-bouwwoning met een energielabel A++. Met 206 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €3.600.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij de combinatie van formaat en energiezuinigheid. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Hondecoeterbuurt: rustig, groen en centraal
De Hondecoeterbuurt in het Museumkwartier is een stille, groene oase midden in de stad. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt haar karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Hondecoeterbuurt.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je basisschool Nicolaas Maes, op nog geen 100 meter. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Het Vondelpark is op loopafstand, en voor een avondje uit zijn er talloze restaurants in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Over deze aanbieding
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Maesstraat 111D, Amsterdam
Is €3.600.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €1.729.353, maar dat is te verklaren: het appartement is met 206 m² 51% groter dan gemiddeld (136 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A++. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+. De prijs per m² is met €17.476 wel hoger dan het gemiddelde van €12.306, maar dat past bij de topkwaliteit van deze woning.
Hoe is de buurt Hondecoeterbuurt om in te wonen?
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met veel vooroorlogse architectuur. Het is er veilig (127 misdrijven per jaar op ruim 2.000 inwoners) en er zijn veel voorzieningen op loopafstand: scholen, supermarkten, parken en restaurants. De buurt is populair bij gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is met 7.199 adressen per km² zeer hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-mogelijkheden.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1906?
Het bouwjaar 1906 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, maar het energielabel A++ wijst op moderne isolatie en installaties. De woning is dus waarschijnlijk grondig gerenoveerd. Het onderhoud van een oud pand kan specifieke aandacht vragen, maar de exacte staat is niet uit de gegevens op te maken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Nicolaas Maes zit op 68 meter, Hildebrand Van Loonschool op 111 meter, en Peetersschool op 222 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Fons Vitae Lyceum (222 m) en Sweelinck College (294 m) dichtbij.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Hondecoeterbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 58 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
