Nicolaas Maesstraat 111D

De woning aan Nicolaas Maesstraat 111D in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €1.729.353, maar dat is te verklaren: het appartement is met 206 m² 51% groter dan gemiddeld (136 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A++. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+. De prijs per m² is met €17.476 wel hoger dan het gemiddelde van €12.306, maar dat past bij de topkwaliteit van deze woning.

De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met veel vooroorlogse architectuur. Het is er veilig (127 misdrijven per jaar op ruim 2.000 inwoners) en er zijn veel voorzieningen op loopafstand: scholen, supermarkten, parken en restaurants. De buurt is populair bij gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.

Het treinstation ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is met 7.199 adressen per km² zeer hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-mogelijkheden.

Het bouwjaar 1906 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, maar het energielabel A++ wijst op moderne isolatie en installaties. De woning is dus waarschijnlijk grondig gerenoveerd. Het onderhoud van een oud pand kan specifieke aandacht vragen, maar de exacte staat is niet uit de gegevens op te maken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Nicolaas Maes zit op 68 meter, Hildebrand Van Loonschool op 111 meter, en Peetersschool op 222 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Fons Vitae Lyceum (222 m) en Sweelinck College (294 m) dichtbij.

In de Hondecoeterbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 58 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.