Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Nicolaas Maesstraat 86H ademt de sfeer van de Amsterdamse School. Het appartement uit 1903 combineert klassieke allure met 150 m² woonruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €2.450.000 ligt deze woning 25% boven het buurtgemiddelde van €1.956.667, wat het aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. De buurt telt 2.040 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is gewild vanwege de nabijheid van het Vondelpark en de culturele hotspots. Lees meer over de buurt Hondecoeterbuurt.
's Ochtends haal je verse croissants bij de Albert Heijn om de hoek (285 m). De kinderen lopen naar de Hildebrand Van Loonschool (93 m) of de Nicolaas Maes (153 m). Voor de middelbare school is het Sweelinck College (205 m) of het Fons Vitae Lyceum (288 m) dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nicolaas Maesstraat 86H, Amsterdam
De vraagprijs van €2.450.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.956.667). De mediaanprijs is €1.650.000, en de gemiddelde prijs per m² is €12.986. Voor 150 m² komt dat neer op circa €1.947.900 op basis van m²-prijs. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld groot en heeft een gewilde locatie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B, 25% label C en 12,5% label A+. Het bouwjaar 1903 suggereert dat het label mogelijk lager is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7.199, wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Ja, het Vondelpark ligt op 0,3 km afstand. Ook zijn er diverse plantsoenen in de omgeving. De Hondecoeterbuurt staat bekend om haar groene karakter.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 47 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en per woning kunnen verschillen.
Keij & Stefels B.V. heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.956.333 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.446 | – |
| Huurprijs | €7.171 p/m | €6.500 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nicolaas Maesstraat 86H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
