Nieuw Vellerseweg 13
De Valk, Barneveld
BuurtEen 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Barneveld
Aan de Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1934, met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, en heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van € 689.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Barneveld hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 1 kamer, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 530 m³. Er is een achtertuin en voortuin van 234 m², gelegen op het noorden. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 139 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
De Valk: een rustige buurt met veel groen
Met 855 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Valk heeft een gevarieerde bevolking, met 24% kinderen tot 15 jaar en 15% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 471 meter, of bij Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool Ariane ligt op 199 meter, en kindcentrum De Branding Veller op 281 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op 372 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 105 stopt op 434 meter bij de Valkseweg, en treinstation Barneveld Zuid ligt op 158 meter. De gemeente Barneveld heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 51 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is de woning gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuw Vellerseweg 13, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 689.000 voor een 2-onder-1-kapwoning uit 1934 met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 4.752. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft 1 kamer op, wat de woonkamer betreft. De totale inhoud is 530 m³. Er is een achtertuin en voortuin van 234 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de energierekening te beperken. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de buurt De Valk om in te wonen?
De Valk is een rustige buurt met 855 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Coop op 471 meter en Jumbo op 1.035 meter. Basisschool Ariane ligt op 199 meter en kindcentrum De Branding Veller op 281 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op 372 meter, de apotheek op 1.292 meter. Treinstation Barneveld Zuid ligt op 158 meter, en buslijn 105 stopt op 434 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Let op: dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, dus vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 51 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Treinstation Barneveld Zuid ligt op 158 meter, dus je kunt makkelijk de trein nemen. De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Valkseweg op 434 meter, met buslijn 105. Andere haltes met meer lijnen, zoals Julianaplein met lijn 104, 105 en 657, liggen op 862 meter.
