Nieuwstraat 46
Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruim appartement in Wouw
Dit appartement uit 2013 aan de Nieuwstraat in Wouw is een verrassing: 96 m² woonoppervlak, gebouwd in 2013, en met een vraagprijs van €439.000. Dat is 19% lager dan het buurtgemiddelde van €543.393, een scherpe prijs voor wie een modern appartement zoekt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. Bekijk ook andere appartementen in Roosendaal.
Wouw: een dorpse buurt met voorzieningen
Wouw is een dorpse buurt in de gemeente Roosendaal, met 4670 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%), en 79% is koop. Het is een rustige, groene omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 664.
Dagelijks leven in de Nieuwstraat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit (405 m). Ook de basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is vlakbij (582 m). Andere scholen, zoals KPO Basisschool Berkenveld, liggen op fietsafstand. Een park of plantsoen vind je op 500 m, en een restaurant op 400 m. Het treinstation is wat verder weg (6,1 km), maar de bushaltes in de buurt maken reizen mogelijk.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een punt om zelf te checken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 46, Wouw
Is €439.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €439.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €543.393. Het appartement is met 96 m² wel kleiner dan het gemiddelde in Wouw (205 m²). De prijs per m² is met €4.573 relatief hoog, maar de woning is modern (2013) en heeft een gunstige ligging. Of het een goede deal is, hangt af van je wensen en de staat van de woning.
Wat is de buurt Wouw voor een plek om te wonen?
Wouw is een dorpse, rustige buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (79%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is laag, dus je hebt veel groen en ruimte om je heen.
Hoe ver is het naar het centrum van Roosendaal?
Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 6 km afstand. Met de auto ben je er in 10 minuten, met de bus duurt het iets langer. Het treinstation van Roosendaal is 6,1 km verderop, vanwaar je naar Breda, Bergen op Zoom en verder kunt reizen.
Welke scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is KPO Kindcentrum De Stappen op 582 m. Andere basisscholen in de omgeving zijn KPO Basisschool Berkenveld (1,6 km) en De Wending (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op 6,2 km afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 2013, wat doorgaans wijst op een goede isolatie en energieprestatie, maar het exacte label is niet bekend. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Jumbo supermarkt zit op 405 m. Ook een restaurant (400 m), park (500 m) en bibliotheek (600 m) zijn dichtbij. Voor een groter aanbod kun je naar Roosendaal.
Hoe veilig is de buurt Wouw?
In de buurt zijn in totaal 113 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een rustige dorpse omgeving, wat vaak als veilig wordt ervaren.
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstraat 46, Wouw
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
