Appartement te koop: Nijverheidskade 4, Wildervank
KopenVeendamAppartementenNijverheidskade 4

Nijverheidskade 4

Wildervank, Veendam

€ 364.500
Buurt Wildervank, WildervankBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Wildervank

Dit appartement aan de Nijverheidskade in Wildervank is een verrassend ruime woning van 98 m². Het bouwjaar 1973 en energielabel A++ maken het een comfortabele en zuinige plek om te wonen. De vraagprijs van €364.500 is marktconform voor appartementen in Veendam.

De buurt Wildervank

Wildervank is een dorpse buurt met een mix van inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov." Een ander noemt: "Verder een leuke buurt om te wonen, niks mis mee." De buurt telt zo'n 2940 inwoners, met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Meer over de buurt lees je op Wildervank.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 860 meter, PLUS op 1168 meter of Lidl op 1257 meter. Basisschool IKC Mgr. Bekkers zit om de hoek op 370 meter, en voor voortgezet onderwijs is Winkler Prins op 1081 meter een optie. Het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Veendam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Toorn & Boer Vastgoed aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 april 2026
Datum ontdekt4 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 364.500
Prijs per m²€ 3.719
VvE-bijdrage€ 144,42 p.m.

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingGehele vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte101 m²
ObjectoppervlakteKadaster98 m²
Inhoud370 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1973
Type omgevingAan vaarwater, aan water en beschutte ligging

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom

Ligging

BuurtWildervank
GemeenteVeendam

Veelgestelde vragen

Over Nijverheidskade 4, Wildervank

Is €364.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €364.500 voor een appartement van 98 m² met energielabel A++ in Wildervank is marktconform. Het energielabel A++ betekent zeer lage energiekosten, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het is goed om de markt in de gaten te houden.

Hoe is het openbaar vervoer in Wildervank?

Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse reizen is een auto of fiets wellicht handig.

Wat voor soort buurt is Wildervank?

Wildervank is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Bewoners waarderen de leefbaarheid met een gemiddelde score van 8,5.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Mgr. Bekkers zit op 370 meter, en voor voortgezet onderwijs is Winkler Prins op 1081 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Hoe zuinig is energielabel A++?

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen, dus dat scheelt flink in de maandlasten.

Wat is de sfeer in de straat?

De Nijverheidskade ligt in een rustige omgeving. Er is een 30 km-zone, al geven bewoners aan dat er soms hard wordt gereden. Verder is het een leuke buurt om te wonen, met veel voorzieningen dichtbij.

8.2
Bewoners geven Wildervank een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wildervank

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Olga Horstman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Wildervank
20-12-2025
9,5

Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov

8.3
Hans
Gezin · Vrijstaand huis
Wildervank
01-10-2025
We hebben een 30 km Zone

We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken

7.6
Daniel wendels
Gezin · Boerderij
Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent

Ik woon hier al 18 jaad

Statistieken van Wildervank

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7600-15
62515-25
1,2k25-45
1,8k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen36%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland89%
Europa6%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €373.460€359.220
Koop per m² €3.497
Huurprijs €620 p/m€620 p/m
Huur per m² €2 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²25%
90-119 m²21%
120-159 m²20%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop96%
Te huur4%
Bouwjaar
Voor 194567%
1945-19708%
1970-199021%
Na 20104%
Energielabels
A+34%
A15%
B8%
C12%
D7%
E8%
F4%
G13%

Locatie en voorzieningen

Nijverheidskade 4, Wildervank

Jumbo
De Reede 9-10
867m
PLUS
Apollolaan 3
1170m
Lidl
J.G. Pinksterstraat 12
1257m
Poiesz
J.G. Pinksterstraat 10
1259m
Aldi
Beneden Oosterdiep 165
2076m
Albert Heijn
Beneden Oosterdiep 165
2089m
PLUS
Kerkstraat 55
4372m
Poiesz
Albatrosstraat B56
6658m
Coop
Spoorstraat 21
7401m
Aldi
Kerkstraat 77-79
8306m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202259 dB
Spoorwegen peiljaar 20234 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied34,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt55,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNijverheidskade 4, Wildervank
Bekijk